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ROSALIE DURRLEMAN Conseilllère en immobilier
44120 Vertou
Longère rénovée avec de grands espaces et une très belle lum - Réf 117_RDN-0023107
824 000 €
À la recherche d'une maison lumineuse, moderne et chaleureuse pour accueillir votre famille ? Découvrez cette superbe longère, offrant 260 m2 habitables sur un terrain clos de 1 000 m2 sans vis-à-vis, idéalement située entre le bourg et la Sèvre.
Une rénovation pour un confort moderne
Les propriétaires ont mené d'importants travaux, parmi lesquels :
Installation d'une pompe à chaleur pour un chauffage performant et économe
Réfection de l'électricité
Remplacement sur-mesure de toutes les menuiseries
Création d'une clôture neuve avec portail motorisé et visiophone
Des volumes généreux et baignés de lumière
La maison séduit par ses grandes baies vitrées, sa hauteur sous plafond et ses espaces de vie communicants :
Un séjour lumineux de plus de 70 m2 organisé autour d'une cheminée centrale, distribuant cuisine, salle à manger et salon
Un second salon cosy d'environ 30 m2 avec cheminée et bibliothèque
Une maison conçue pour la vie de famille
En rez-de-chaussée :
Une spacieuse suite parentale de 30 m2
Une 2e chambre avec salle d'eau attenante
À l'étage : 4 chambres, une salle de bain familiale et un bureau
Un emplacement idéal
Entre le bourg de Vertou et la Sèvre, la maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces et transports. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, et sa dépendance complètent cet environnement privilégié.
Honoraires : 3% TTC de 800 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 824 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Une rénovation pour un confort moderne
Les propriétaires ont mené d'importants travaux, parmi lesquels :
Installation d'une pompe à chaleur pour un chauffage performant et économe
Réfection de l'électricité
Remplacement sur-mesure de toutes les menuiseries
Création d'une clôture neuve avec portail motorisé et visiophone
Des volumes généreux et baignés de lumière
La maison séduit par ses grandes baies vitrées, sa hauteur sous plafond et ses espaces de vie communicants :
Un séjour lumineux de plus de 70 m2 organisé autour d'une cheminée centrale, distribuant cuisine, salle à manger et salon
Un second salon cosy d'environ 30 m2 avec cheminée et bibliothèque
Une maison conçue pour la vie de famille
En rez-de-chaussée :
Une spacieuse suite parentale de 30 m2
Une 2e chambre avec salle d'eau attenante
À l'étage : 4 chambres, une salle de bain familiale et un bureau
Un emplacement idéal
Entre le bourg de Vertou et la Sèvre, la maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces et transports. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, et sa dépendance complètent cet environnement privilégié.
Honoraires : 3% TTC de 800 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 824 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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