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ROSALIE DURRLEMAN Conseilllère en immobilier

44840 Les Sorinières
Charmante maison avec vue sur la nature - Idéal pour les fam - Réf 117_RDN-0018625

339 500€
Vous revez de vous reveillez au chant des oiseaux et de profitez d'une vue imprenable sur la nature depuis votre chambre ?
Vous tombez sous le charme des contemporaines et de leurs 'plafonds cathédrales' ?

Bienvenue dans cette maison moderne qui propose un cadre de vie idéalement conçue pour la famille !
Ici, vous trouverez :

Grand séjour lumineux avec salon et salle à manger, bénéficiant d'une double exposition pour une luminosité constante tout au long de la journée. L'espace est parfaitement agencé pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.


Cuisine fonctionnelle , accompagnée d'une arrière cuisine pratique pour un rangement optimal.


3 chambres réparties sur deux étages, 2 salles bains/eau et 2 WC répartis sur les 2 niveaux.


Garage indépendant et stationnement privé pour une vie quotidienne facilitée.

Les espaces extérieurs sont tout aussi agréables avec :

Cour avant intime et fleurie, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Aménagée avec charme, c'est un coin de paradis.


Jardin à l'arrière avec grande terrasse, parfait pour les barbecues entre amis et les après-midis ensoleillés. Profitez d'une vue dégagée sur la nature, offrant un cadre de vie ressourçant et apaisant.


Idéalement située à moins de 5 min à pied de l'arrêt C4, pour des déplacements facilités vers le centre-ville ou les écoles.
Profitez de balades en famille ou des activités en plein air : les sentiers de promenades et citystade sont juste à côté.
Située dans un quartier résidentiel, cette maison est l'opportunité parfaite pour les primo-accédants, les jeunes couples avec enfants ou les parents solo avec adolescents, en quête d'un cadre de vie paisible et familial.
N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis aux Sorinières ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Prix de vente : 339500 EUR honoraires inclus. Honoraires 9500EUR à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 126 kWh/m²/an émissions* 23 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 23 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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