J'accompagne votre projet immobilier en toute sérénité
ROSALIE DURRLEMAN Conseilllère en immobilier
44120 Vertou
Maison de caractère en bord de Sèvre un lieu unique à réin - Réf 117_RDN-0024868
449 422 €
Vous rêvez d'un cadre de vie unique, au bord de la Sèvre, dans une maison pleine de charme et d'histoire ? Cette bâtisse en pierre apparente, rare sur le secteur, offre un potentiel remarquable pour concrétiser différents projets : résidence familiale, gîtes/chambres d'hôtes ou investissement locatif.
Élevée sur deux niveaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec cheminée, poutres et murs en pierre, une cuisine authentique et conviviale, ainsi qu'un ancien garage transformé en 2 studios indépendants (non occupés à ce jour).
À l'étage : un second salon baigné de lumière, une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau.
En complément : un grand cellier et un atelier, parfaits pour vos besoins de rangement.
L'environnement naturel privilégié et la structure de la maison offrent de nombreuses possibilités d'évolution :
Accueillir une famille en quête d'espace et d'authenticité,
Développer une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes),
Créer plusieurs logements à but locatif.
Un garage peut également être envisagé. Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien pas comme les autres.
Honoraires : 3,32% TTC de 435 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 449 422 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Élevée sur deux niveaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec cheminée, poutres et murs en pierre, une cuisine authentique et conviviale, ainsi qu'un ancien garage transformé en 2 studios indépendants (non occupés à ce jour).
À l'étage : un second salon baigné de lumière, une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau.
En complément : un grand cellier et un atelier, parfaits pour vos besoins de rangement.
L'environnement naturel privilégié et la structure de la maison offrent de nombreuses possibilités d'évolution :
Accueillir une famille en quête d'espace et d'authenticité,
Développer une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes),
Créer plusieurs logements à but locatif.
Un garage peut également être envisagé. Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien pas comme les autres.
Honoraires : 3,32% TTC de 435 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 449 422 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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