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ROSALIE DURRLEMAN Conseilllère en immobilier

Quel est l'impact de la hausse des taux d'intérêts sur la capacité d'emprunt ?

Le 21/11/2022

Les taux d'intérêts connaissent une hausse vertigineuse depuis début 2022 et tous les experts s'accordent à dire cette tendance va se poursuivre pour 2023.
Mais concrètement, comment cela affecte-t-il les acquéreurs et donc les vendeurs ?

" Pour une même mensualité de remboursement de 1.000 €, on pouvait emprunter jusqu’à 245.500 € début 2022 à comparer à 215.000 € aujourd’hui et peut-être moins de 200.000 € dans quelques mois.
On arriverait ainsi à un écart de budget de presque 50.000 € " selon Olivier Cheilan, responsable éditorial du site l'argent & vous à Boursier.com

Une évolution de +2% des taux d'intérêts représenterait donc une baisse de -19,7% sur la capacité d'emprunt

2 alternatives pour les acquéreurs:
- augmenter ses mensualités, ce qui n'est pas toujours possibles au regard du taux d'endettement
- revoir son enveloppe à la baisse et/ou ses caractéristiques en terme de bien recherché

Mais il ne faut pas croire que l'effort à faire ne se passe que du côté des acquéreurs... 

Si ces derniers n'ont plus les moyens de financer leur projet, nombre de biens immobiliers vont rester sur le carreau à moins que les vendeurs ne revoient leur prétentions à la baisse.
Après les folles envolées des dernières années, il est grand temps d'être "raisonnable".

https://argent.boursier.com/immobilier/analyses/budgets-en-baisse-ou-projets-non-financables-lequation-devient-compliquee-pour-les-emprunteurs-7468.html

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