44120 Vertou
Confort et modernité, à proximité des bords de Sèvre - Réf 117_RDN1-0017285

Très belle rénovation pour cette maison de 4 chambres + bureau, et offrant un espace de vie généreux et moderne.
Située au Planty dans un environnement calme et résidentiel, non mitoyenne, desservie par les transports en commun (ligne 28), cette maison vous offre confort, style et fonctionnalité au quotidien.

L'entrée dévoile un bel espace salon-séjour avec de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle. Vous apprécierez la douceur du parquet en chêne massif et le confort du poêle à bois. Prolongez la visite par l'espace salle à manger, parfait pour des repas en famille ou entre amis et sa cuisine moderne, entièrement équipée. La baie à galandage ouverte sur la terrasse bois offre une circulation fluide entre la maison et le jardin.

Au même niveau, se trouve une chambre parentale avec salle d'eau privative. L'étage supérieur est fonctionnel et totalement dédié aux enfants avec 3 chambres, un espace jeux & détente, 2 salles de bain/eau, WC.
En complément, vous trouverez un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail.
En plus de la surface habitable, cette maison dispose d'un grand cellier de 20m2 doté de nombreux rangements, d'une buanderie indépendante et d'un double garage de plus de 40m2 et son coin atelier.

A l'extérieur, un joli jardin arboré et sa terrasse bois, idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.

Rénovée du sol au plafond avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'un bon confort thermique été comme hiver. Poêle à bois, radiateurs programmables, ballon thermodynamique, laine de roche, huisseries neuves et volets roulants électriques, toiture et façades entretenues ... vous n'avez aucuns travaux à prévoir.

Alors ? Qu'attendez-vous pour vous y installer ?

Honoraires : 3,3% TTC de 540 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 557 820 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : LINA. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -